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电梯超龄服役安全否-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:42:31 阅读: 来源:衬胶设备厂家

电梯超龄“服役”安全否?

近年来,随着高层楼房越来越多,电梯已经成为人们生活中不可或缺的一部分。

据了解,高层住宅电梯的黄金周期为15年,15年后则进 入老龄或故障频发期。在成都主城区内,于上世纪90年代兴建的一批高档高层住宅,每天承载居民上下楼的电梯相继迈入或面临15年使用大限。成都市质监部门 有关负责人透露,大修或更换电梯,就要动用维修基金,但按规定得三分之二以上的业主签字同意。目前,电梯公寓的业主和物管方都在为电梯的安全问题、维修的 费用问题伤脑筋。

现状:

维修基金动用难 老龄电梯毛病多

近日,记者来到位于成都市梨花街的皇城公寓。住户介绍,皇城公寓一幢和二幢的电梯已经使用14年。由于电梯出现老化现象,居民们感受较深的是电梯的反应速度和运行速度明显比不上当年了,最近几年还不时需要维修,甚至出现业主被困电梯的现象。

“我们这栋楼的电梯现在问题多得很。”据1998年入住梨花街皇城公寓一幢的住户张大爷称,“前几天就有一部电梯因故障停运了。”

皇城公寓物业管理处的负责人詹代勇告诉记者,一般的电梯故障,物业都会及时予以检查和维修。但如果需要更换电梯,物管方必须打电话通知全体业主,征求业 主意见。“出租户太多,要把业主找齐都困难。”同时,他也承认,更换一部电梯需几十万元,如果老化电梯全部更换,维修资金会比较欠缺。

于1995年建成的锦绣花园最早一批电梯在4年前便出现了“罢工”现象。住在8楼的蔡大爷告诉记者,“我现在单元的电梯都用了16年了,几次修好后使用时感觉还是摇摇晃晃,我们巴不得把电梯换了。”

物业方告诉记者,锦绣花园的住房维修基金并没有缴全,部分业主欠缴,特别是出租户多的楼。“小区有栋楼的电梯坏了停运了一周,一二楼的不签字,其他业主 人都找不齐,最后还是物业垫付了部分维修款,才修好了电梯。”锦绣花园物业服务中心工作人员王先生称,如果电梯大修,要找三分之二的业主签字同意动用维修基金,困难很大。

难点:

老旧电梯不管维修还是更换都麻烦

“作为监管部门,我们也很头疼,干着急却没有办法。”成都市特种设备检验院相关负责人表示,电梯使用较长时间后出现问题是正常的,但以现在的情况来看,老旧电梯不管是更换还是修理,却存在着诸多问题。

一方面,对于电梯的使用年限究竟多长、使用到什么程度就必须报废,国家尚未出台统一标准,强制报废并没有依据。“我们每年都会对全市的电梯进行年检,年检不合格只能责令物业维修,再次检验合格才能重新使用,却没有权力宣告电梯报废。”

另一方面,即使规定了统一报废年限,更换电梯同样还面临着资金谁出的问题。该负责人说,按照比较适中的价位,一个15层楼高的电梯价格在28万元左 右,25层楼高的电梯要40多万元,以一层10户来算,每户业主需要负担近2000元的费用,并非所有人都愿意承担这笔费用。

在更换零件方面,由于一些型号的老旧电梯早已不再生产了,即使想进行大修,零件却无处可找。

管理部门:

电梯设有多重安全保险机制

正确使用是关键

据成都市质监局特种设备安全监察处负责人介绍,成都现在每年增加电梯6000~8000台,目前全市电梯总数已超5万台,电梯必须检验合格后才能继续使 用。根据《特种设备安全监察条例》规定,每台电梯安装和投放使用前都必须在质监局进行登记,特种设备监察处对登记电梯进行信息化管理。系统中可以直观地看 到每台设备的状态,并通过系统下达检验任务。特种设备监察处每年会对成都市登记的电梯进行检验,年检合格率达到100%。

该负责人表示,目前仍存在个别使用单位无视法纪,偷装偷用的情况,一旦发现,他们将令其限期整改或立即停止使用。

省特检院院长蒋青告诉记者:民用电梯设计十分合理,同时安全性很高。电梯内设有平层装置,轿厢只有定位于所属门槛部齐平的位置上,电梯才会开门。因此, 市民不必担心电梯出现故障后会随意开门。其次,电梯还设有防冲顶和防蹲底的装置,可以防止电梯故障时冲到电梯井的顶部或底部。

如果市民被困故障电梯内,不要惊慌。正确的做法是尽量保持镇静,并拨打求助电话,耐心等待救援。“需要注意,被困时,切勿进行敲打电梯、撬开电梯门或爬到轿厢顶部等危险行为。”

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