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上海房产抵押贷款能贷多少最全解答

发布时间:2021-01-07 17:21:34 阅读: 来源:衬胶设备厂家

上海是中国的魔都,经济发达,但并不就意味着每一个人有足够的钱花。年轻人提前消费,公司经营者缺乏流动资金,有房了的还想要第二套房......大部分人永远都处于一种缺钱的状态。

为了解决一些大额资金需求,上海房产抵押贷款的发展正在日益蓬勃。因为办理房产抵押贷款的朋友基本上都是有着明确的资金需求,所以对于房产抵押贷款能贷多少这个问题就显得格外关心。

那么,上海房产抵押贷款能贷多少?小编将为您做出最全解答。

上海房产抵押贷款能贷多少?

一般而言,一套市值400万的房子,最多能贷到房屋市价的7成,即400万*70%=280万。但是事实并非如此简单。1、就贷款主体而言(以银行为例)

(1)个人办理房产抵押贷款能贷多少?一般情况为5到7成;

(2)企业办理房产抵押贷款能贷多少?一般能贷到6到8成,部分可以贷到9到10成。

2、就个人资质而言(以银行为例)

(1)有其它财力辅助证明,房产抵押贷款能贷多少?只要你的征信和抵押房产都没有问题,工作又稳定,那么7成是绝对没有问题的。

(2)个人征信差,房产抵押贷款能贷多少?答案是3到5成,看个人征信等级,也有可能会被直接拒贷;(3)房龄超过20年,房产抵押贷款能贷多少?答案是0,当然也有部分机构能够接受房龄25以内的抵押,但是贷款成数可想而知。

3、就房屋种类来说(以银行为例)(1)个人商品住宅办理房产抵押贷款能贷多少?最高成数为7成;(2)写字楼、商铺房产办理抵押贷款能贷多少?最高为6成;(3)厂房房产办理抵押贷款能贷多少?成数最高只有5成。

4、就机构而言

(1)银行房产抵押贷款能贷多少?房屋价值的5到7成,企业会可能会高一点,具体情况依据前面几种因素有所区别;

(2)民间借贷机构房产抵押贷款能贷多少?5到8成,也有能做到9成的,和银行一样,民间借贷机构也会看各项资质;

(3)典当行房产抵押贷款能贷多少?5到6成,最高为7成。典当行利率较高,如果不是急用钱,不建议选择。

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