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武汉房贷政策三家银行停贷首套房按基准执行

发布时间:2021-01-07 12:06:25 阅读: 来源:衬胶设备厂家

韩平 进入9月份,武汉各大银行资金紧张,多地传出房贷收紧的消息.融360房贷数据显示,中信银行、民生银行、兴业银行三家商业银行已停贷,首套房优惠利率已绝迹,各大行均执行基准利率,能否快速审批也要看征信情况,二套房贷款利率均上浮10%。 更多武汉房贷信息:https://www.rong360.com/wuhan/fangdai/search

武汉“灰色房贷”比较活跃

为了规避监管层监督,降低购房成本,一些两套房以上的购房用户开始通过住房抵押申请消费贷款,然后曲线变身房款。如张先生想买第二套房,但拿不出六成首付,怎么办?担保公司可“帮忙”,将第一套住房进行抵押,按住宅评估价格的六成至七成来进行消费贷款,向银行申请40万元的三年期“装修贷款”。待审核通过后,银行会把钱打到“装修公司人员的账号”(实际是张先生亲友账户),然后再由张先生以现金的方式提现,这些手续均由担保公司搞定。

这种“灰色房贷”在武汉很多见,担保公司及中介都能一一搞定,为有需求的客户提供“一条龙“服务,担保费由贷款金额和年限决定,一般1-5年的贷款按照贷款金额的0.025%来收取,10年限的贷款则按贷款金额的0.03%来收取,其次还有千分之一的评估费(按评估金额计算)、600元的杂费(包200元家访费)。如贷款40万元的贷款金额来算,5年的房贷要交11400元手续费,10年的房贷则需要交纳13400元手续费。

融360网认为消费贷充当房贷风险高,对于部分购房者借道消费贷款作为“房贷”,成本并不划算,因消费贷款利率通常是基准利率上上浮10%-20%,而且风险很高,一旦被银行发现,后果严重。

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